중소기업청년전세자금대출 100% - 임대인 채권양도통지 등기수령 완료

 

 

안녕하세요 단지입니다.

드디어 임대인께서 12월 7일에 발송된 등기를 수령하셨다고 연락을 주셨답니다.

 

이제 완전한 대출승인 확정이기 때문에 모든 시름을 내려놓았습니다:3

 

 

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임대인이 수령할 등기란?

 

정확히 '채권양도통지서'입니다.

질권설정이라서 집주인이 싫어한다는 이야기도 있고,

단순 채권양도라는 말도 있고.. 이래저래 다양한 얘기들이 난무하는데요.

제가 입주할 곳 임대인께서 친절하게도 전문을 사진으로 찍어서 보내주셨어요.^^

 

직접 확인해보니 [채권양도통지]입니다.

하지만 질권설정도 맞는 이야기라네요 :) 

대충 들어보면 은행에서 이 매물에 대해 질권설정을 하고,

주택도시보증공사에 채권양도를 했다는 통지를 등기로 보내주는 것 같아요.

 

 

 

 

 

처음보는 채권양도통지서 양식입니다 :D

 

특히 3번과 5번이 중요합니다.

 

3. 전세보증금에 대한 임차인의 권리를 주택도시보증공사로 이전한 것

4. 임차인에게 전세보증금을 반환할 경우, 이중변제의 위험이 발생함

 

5번은 몹시 중요하여 진하게 강조했습니다.

 

 

 

중기청 100% 전세계약이 만료되어 임차인이 퇴거할 때,

임대인은 절대로 임차인한테 보증금을 반환하면 아니되고 은행에 반환해야하며,

이를 잊고 임차인한테 보증금을 반환했을 시 이중변제해야함!

 

무시무시하네요.

설마 깜빡하고 임차인한테 바로 보증금을 지급하는 분이 계시려나 싶으면서도

조금 무섭기는 하네요.

 

중기청100%는 특성상

대출받은 전세보증금을 은행에서 임대인 계좌로 직접 이체해주는 것으로 압니다.

반대로 전세만료시에도 임대인계좌에서 은행으로 바로 들어가야 하는 시스템이라고 생각하면

헷갈릴 일 없겠어요.

 

 

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중기청 100%를 진행하면서 발생하는

잡다구리한 일들도 모두 포스팅하려고 노력중입니다.

워낙에 변수도 많고, 낯선 용어가 갑자기 튀어나오는 경우가 많아서

어리둥절할 때가 많아서 저같이 당황하는 사람이 없었으면 좋겠어요.

 

임대인 등기수령까지 마쳤으니,

이제 정말 입주일까지 D-10 일이네요 :)

 

몸이 들어가서 잘 수 있는 날은 아마 12/24 예상하지만 말이에요.. !

할일이 잔뜩잔뜩 쌓일 12월 25~27일을 기대합니다.

 

집 꾸며야하니까요 !!

 

행복회로 돌리며 시간을 보내야겠어요 :)

 

 

 

 

 

 

▼ 중소기업청년 전세자금대출 100% 시리즈

 

중소기업청년전세자금대출 100% - 1탄. 계약 및 가심사

 

중소기업청년전세자금대출 100% - 2탄. 온라인 확정일자 받기

 

중소기업청년전세자금대출 100% - 3탄. 준비서류 및 각 서류 발급방법

 

 

중소기업청년전세자금대출 100% - 4탄. 기금e든든 신청 및 사전적격 완료