중소기업청년전세자금대출 불가시, 차선택은 어떤 대출이 있을까?

 

 

 

 

 

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최대한도 1억, 연 이율 1.2%의 엄청난 혜택의 청년주거복지지원정책인

중소기업 청년 전월세 보증금대출.

 

하지만 그만큼 좋은 조건인 만큼,

지원가능한 자격 또한 몹시 까다롭습니다.

 

- 연봉 3500만 이하

- 자산 2.88억 이하

- 만 34세 이하(병역근무자는 병역근무기간을 고려하여 최대 39세까지)

- 중소기업근무자 (대기업, 공무원, 사행성 기업 근로자 제외)

 

 

 

위의 조건에 해당이 안된다면, 어떻게 전세자금을 모아야 할까요 ?

혹은, 어떤 전세자금대출을 차선책으로 찾아보아야 할까요 ?

 

특히 중소기업청년전세자금대출을 믿고 덜컥 전세계약을 했는데,

'중소기업청년전세자금대출 진행불가시 계약금을 반환한다'라는 특약을 걸지 못한 분들은,

그럼 계약금을 날릴 수 밖에 없을까요?

계약을 이행하고 싶다면, 어떤 전세자금 대출을 받는게 가장 이득일까요?

 

오늘은 중소기업청년 전세자금대출 외의 다른 해볼만한 저금리의 전세자금대출을 알아보고자 합니다.

 

 

 

 

 

 

1. 카카오뱅크 청년전용 전월세보증금대출

 

 

 

 

34세 이하의 청년이라면 혜택을 받을 수 있는

카카오뱅크 전월세 보증금대출입니다.

소득이 없거나, 재직기간이 1년 미만이어도

만 19~34세 무주택 청년이라면 모두 대출신청이 가능합니다.

 

 

최대 한도는 7,000만원이며, 전월세보증금의 최대 90%까지,

최저금리는 연 1.84% 정도로 제법 준수한 금리를 제공합니다.

전세보증금이 7,000만원인 매물이라면 최대 6,300만원까지 대출할 수 있습니다.

5천만원 대출 시, 월 이자 약 7만원 정도를 지출하게 됩니다.

 

 

 

가. 자격 

 - 잔금일 기준 만 34세 이하

 - 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자

 - 부부 합산 연소득이 7천만원 이하이며 무주택자

 

 

나. 대상주택

 - 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 5억원 이하, 수도권 외 지역은 3억원 이하인 주택

 - 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물(아파트, 연립, 다세대/다가구 등)

 

 

다. 신청 및 접수

 - 신청가능기간 : 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청(06시 ~23시까지)

 - 서류제출가능시간 : 평일 08~22시 / 토요일 08~22시 / 일요일, 공휴일은 제출 불가

 

 

라. 장점

 - 임차보증금의 최대 90%, 최대한도 7,000만원

 - 온라인 비대면으로 간편하게 신청 가능함

 - 연령제한에만 부합하면 무소득자도 신청 가능함

 - 3~5일이면 결과확인 가능 (여유로움)

 - 은행원의 간절한 상품가입권유 회피가능(...)

 - 예상대출액 한도확인이 쉬움

 

 

중소기업청년전세자금대출을 제외한 대출중에 제일 금리가 저렴하고,

무엇보다 무소득자도 신청 가능하다는 점이 가장 강점입니다.

 

다만 최소 전월세보증금의 10%는 수중에 들고있어야한다는 점이 중요하겠죠?

7000만원 전세라면, 최소 700만원은 들고 있어야 합니다.

차선책으로 카뱅 마이너스통장을 뚫는다던지, 뭐 여타 다른 방법이 조금은 있겠습니다 :)

 

 

 

2. 청년전용 버팀목전세자금대출

 

주택도시기금에서 진행하는 청년전용 버팀목전세자금대출입니다.

대출금리가 연 1.5%~ 연 2.1%까지의 저금리상품인데다,

임차보증금의 80% 이내에서 최대 7천만원까지 한도가 나옵니다.

대출 기간은 2년이로, 총 4회연장하여 최장 10년까지도 이용 가능한 상품입니다.

게다가 최장 10년까지 연장이지만, 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년까지 추가연장 가능하여

최장 20년까지 이용가능합니다 :) 

 

참고로, 기존 중소기업청년전세자금대출을 이용했던 분들도 1회연장이 끝나면

2회연장서부터는 버팀목전세자금대출로 연장하여 이용하실 수 있답니다.

 

 

 

 

 

 

가. 자격

 - 무주택 세대주 및 예비무주택 세대주

 - 자산 2.88억 이하

 - 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하

 - 부부합산 연소득 5천 이하

 

 

나. 대상주택

 - 임차 전용면적 85㎥이하의 국민주택(주거용 오피스텔 포함)

 - 임차보증금 1억원 이하

 

 

다. 신청 및 접수

 - 임대차 계약서상 잔금일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청

 - 계약 갱신의 경우에는 갱신일로부터 3개월 이내에 신청

 - 업무취급은행인 우리/국민/기업/농협/신한은행 중 한 곳을 방문하여 접수 및 신청 진행

 

 

라. 우대금리

 

[중복 불가 우대금리]

 - 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자/ 차상위계층 연 1.0%p

 - 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p

 - 장애인/노인부양/다문화/고령자가구 연 0.2%P 

 

[중복 가능 우대금리]

 - 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%P

 - 부동산 전자계약 체결(2020.12.31 신규 접수분까지) 연 0.1%P

 - 다자녀가구 연 0.7%P, 2자녀가구 연 0.5%P, 1자녀가구연0.3%P

 - 청년 가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎥ 이하, 보증금 7천만 이하, 대출금 5천만 이하 단독세대주) 연 0.3%P

* 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

 

 

마. 장점

 - 최저 1.0% ~ 최대 2.1%의 저렴한 대출이자

 - 대출 한도 최대 7,000만원, 임차보증금의 80%까지 가능

 - 중기청이 불가할 경우 선택할 수 있는 가장 저렴한 이자율의 전세자금대출상품

 - 근로조건을 따지지 않음. 무직자도 대출승인 가능

 

 

 

 

 

 

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3. 추천하는 이유

 

 

다른 기타 전세자금대출보다도 카카오뱅크 청년전용 전월세보증금대출과, 주택도시기금의 청년 버팀목전세자금대출을 추천하는 이유가 있습니다.

 

1. 무직자에게도 대출승인이 난다.

2. 중소기업청년전세자금대출을 제외한 임차보증금 한도가 높다.(카뱅 90%/ 청년버팀목 80%)

3. 이율이 낮은 편이다.

 

이렇게 세가지 이유만으로도 충분히 중기청 불가시 추천드릴만한 대출상품인 것 같습니다.

 

다만,

기존 주택관련 기대출이 있으면 신청 불가하며(생애 1회만 신청 가능),

신용대출과 동시진행할 경우 신용도에 따라 한도가 변동될 수 있으므로

신중하게 알아보고 진행하심을 권장합니다.