중소기업청년전세자금대출 100% - 자격/종류/한도/유의사항

 

 

 

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저는 현재 중소기업청년전세자금대출 100%로 진행하고 있습니다.

중소기업청년전세자금대출은 80%와 100% 두 가지로 진행이 가능한데요.

 

주변에도 알려주니 자격과 조건을 묻는 분들이 많아서 간단하게 정리해보려고 합니다.

 

 

 

 

기금e든든 사이트에서 확인 가능한 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출. 일명 중기청 자격안내

 

 

 

1. 중소기업청년전세자금대출(이하 중기청)이란?

 

중소기업에 재직중인 만 34세 이하 무주택 세대주(예비 세대주O)를 대상으로

주택도시기금에서 지원하는 청년전용 주거복지지원상품입니다. (상세 자격은 아래에서 다시 설명)

 

주택도시기금에서는 '중소기업취업청년 전월세보증금대출'이라는 이름의 상품으로 안내되고 있고

흔히 중소기업청년전세자금대출, 일명 중기청이라고 부릅니다.

 

- 대출금리 : 연 1.2% (1억 대출했다면 이 대출에 대해 월 10만원 이자만 내면 됩니다.)

- 대출한도 : 최대 1억 

- 대출기간 : 최초 2년 (4회까지 연장가능, 최장 10년. 4년 이용 후, 버팀목전세대출로 전환하여 최대 6년이용 가능)

 

 

 

 

 

 

 

2. 중기청 신청 자격

 

- 민법상 만 34세 이하 무주택 세대주 및 예비세대주(군필자의 경우 복무기간에 비례하여 연장하되 최대 39세까지 연장)

- 주택도시기금대출 및 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자 (주거와 관련된 기대출이 없어야 함 중복대출X)

- 단독세대 과세소득 3500만원 이하인 자 / 부부합산소득 5000만원 이하

- 대출신청자 및 배우자의 합산 순자산이 20년도기준 2.88억 이하인 자

- 대출접수일 기준 공공임대주택에 입주한 자(공공임대주택이 중기청 신청대상건물이라면 가능)

- 중소기업 취업자 및 중소기업진흥공단의 지원을 받는 청년창업자인 경우

 

중기청 신청 자격 중 가장 중요한 것은

만 34세 이하 / 소득 3500만 이하 인 것 같습니다.

 

카페에서 이것저것 검색해 본 바로는,

유치원 교사, 어린이집 교사도 중기청이 가능하다고 합니다.

 

아마 대기업, 사행성기업 종사자, 공무원만 아니면 거의 나온다고 생각하라는 은행원의 답변이 있었다고 합니다.

사행성 기업에 종사하는지 아닌지를 따지기 위해 주업종코드를 구비서류로 요청하는 듯 합니다.

(어린이집, 유치원 종사자분들은 대출진행하는 은행에 꼭 먼저 구비서류안내확인을 받고 방문하시길 바랍니다.)

 

 

 

 

 

3. 중기청 종류

 

중기청은 80%와 100% 두 가지로 나뉩니다.

 

한국주택금융공사의 일반전세자금보증서를 이용하는 80%

- 최대 대출금액은 대보증금의 80%로 최대 1억 (1억 2천 전세라면 80%인 최대 9600만까지/ 1억 8천은 최대 1억까지)

- 임차보증금의 80%까지 보증

- 임차인의 신용도 및 기대출현황이 대출한도에 영향줄 수 있음

 

 

주택도시보증공사(HUG)의 전세금안심대출 보증서를 이용하는 100%

- 최대 1억까지 대출가능 (1억 4천 전세인 경우 1억 대출, 4천은 자비로 준비)

- 임차보증금 100% 보증

- 1억기준 약 18만원정도

- 전세자금대출과 전세보증금 두가지 모두 보호

- 임차인의 신용보다는 건물의 컨디션 위주(융자금, 근저당 등)로 심사함.

- 중기청 100%가 가능하거나 불가능하거나 둘 중 하나임. 

 

 

 

 

 

4. 중기청 목적물 자격 

 

아무 건물이나 다 중기청이 가능한 것은 아닙니다.

 

- 임차 전용면적 85㎥ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎥이하 포함)

- 임차보증금 2억 이하

 

위의 두 가지 요건을 동시에 충족하는 것이 기본 조건입니다.

 

다만, 임차인의 신용과 대출자격을 따지는 80% 중기청과 달리,

중기청 100%는 건물의 조건을 봅니다.

여기서 보는 건물 조건이란

 

- 융자 및 근저당 유무

- 불법건축물 유무

- 법인임대인, 외국인 임대인일 경우 중기청 불가

 

간단하게 표면으로 확인할 수 있는 정보는 이정도고,

이 이상은 은행에 가심사를 받아야 중기청 가능여부가 나옵니다.

중기청 100% 진행 계약 및 가심사 관련하여 포스팅 했던 링크를 하단에 첨부하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

5. 유의사항

 

 

주택도시기금에서 안내하는 중기청 유의사항입니다.

 

- 중기청으로 입주하여 거주 중 주택취득시 대출금을 상환해야 합니다.

- 중기청은 2021년 12월 31일까지만 신청 가능한 상품이며, 생애 1회만 이용 가능합니다.

 

가장 중요하다고 생각되는 정보만 추렸습니다.

 

 

1억짜리 전세집에서 최장 4년을 월 10만원만 내고 살 수 있는

엄청난 주거복지혜택을 청년들만 누릴 수 있게 해 놨는데,

이 혜택조차 2021년 12월 말일자로 사라지는 상품이라고 하니

2021년 12월 말일 이전에 조건이 되는 분들은 꼭! 반드시!

이 대출상품을 이용했으면 좋겠습니다.

 

약 2주~4주정도 소요되므로 최소 10월 중순부터는 준비해서

중기청 진행에 차질이 없기를 바랍니다 :)

 

 

 

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[ 중소기업청년전세자금대출 포스팅 시리즈 ]

 

 

▼ 중소기업청년전세자금대출 100% 계약 및 가심사

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